Satılık İmarlı Arsada Ev Yapımı
Satılık imarlı arsa alan yatırımcılar genellikle bu arsa üzerinde yaşayabilecekleri bir ev yapmak isterler. Satın aldığınız arsa üzerine inşaat yapabilmek için öncelikle tamamlamanız gereken prosedürler bulunmaktadır. Bu aşamadan sonra inşaata başlayabilirsiniz. Bu konuda bilgi almak ve merak ettiğiniz soruları sorabilmek açısından internet sayfalarını üzerindeki ilgili online firmalara bakabilir ve buradan detaylı bir şekilde inceleme yapabilirsiniz.
Satılık İmarlı Arsa ya Ev Yapım Aşamaları
Satılık İmarlı Arsa alındıktan sonra arsanızın imar durumunda konut yapımına uygun diye belirtiliyorsa, yine imar emsal oranı doğrultusunda arsanıza ev yapım aşamasına geçebilirsiniz. İsterseniz betonarme yada prefabrik yada çelik konstrüksiyon ev tercih edebilirsiniz. Arsa üzerine ev yapmak için ilk yapılması gereken mimari projenin hazırlanmış olması ve belediyenin imar birimine başvurularak imar ve inşaat ruhsatı alınması gerekmektedir. İnşaat ruhsatı alınmadan inşaata başlanamaz. İnşaat ruhsatı alınması için de yine birtakım belgelerin alınması gerekmektedir. Satılık imarlı arsa üzerine ev yapılması için bütün belgeler alındıktan sonra inşaat ruhsatı alınır. Yasal düzenlemelere göre ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanması ve 5 sene içinde de inşaatın tamamlanması gerekmektedir. İnşaat tamamlandıktan sonra da birtakım belgelerin alınması gerekmektedir. İnşaat tamamlandıktan sonra da kat mülkiyeti tapusu alınması gerekmektedir. Kat mülkiyeti tapusundan önce de mutlaka iskan belgesi alınması gerekmektedir. İskan belgesi için de yine ilgili belediye birimlerine başvuru yapılması gerekmektedir. İnşaat tamamlandıktan sonra gayrimenkulün projeye uygun olup olmadığının denetlenmesi gerekmektedir.
Satılık İmarlı Arsa üzerinde İnşaat Ruhsatı Almak İçin Gerekli Belgeler
- Satılık imarlı arsada inşaat ruhsatı için ;
- Ruhsat başvurusu yapıldığına dair ruhsat başvurusu dilekçesi
- Arsanın tapusu
- Belediyeden alınmış arsanın imar durumunu gösteren belge
- Kadastrodan alınmış aplikasyon belgesi
- Yapılmak istenen yapıya ait onaylı mimari proje
- Mimarlar odasından alınmış sicil belgesi
- Zeminin uygun olduğuna dair zemin raporu
- Yapının sıhhi tesisata uygun olduğuna dair onaylı sıhhi tesisat projesi
- Yapının elektrik çekilmesine uygun olduğuna dair onaylı elektrik tesisatı projesi
- Yapı müteahhit tarafından yapılacak ise müteahhit ile ilgili birtakım belgelerde gereklidir.